离婚房产分割抵押贷款
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离婚房产分割抵押贷款（离婚房产分割 贷款）
离婚房子房产证有贷款该如何分割 对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产...
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离婚房产分割抵押贷款（离婚协议中房产还在抵押贷款中,如何分割）
用婚前个人房产抵押贷款买房，离婚时其房产怎么分割？ 用婚前个人房产抵押贷款买房，离婚时其房产怎么分割？ 如果是协议离婚，双方在自愿平等的友好协商明确写明房产怎么分割就照协议分割。 协议不成，那离婚时的房产婚首付款中部分系用一方婚前个人房产抵押贷款，因此该出资应为个人财产，该部分出资对应的房屋升值部分应归出资方所有， 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定： 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）...
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离婚房产分割抵押贷款（房产抵押离婚怎么分）
离婚协议书涉及银行房产贷款抵押如何处理 如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变 离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押如何操作?如果你在离婚中遇到分割有抵押的.房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的主贷人月工资收入较低，且不足每月还...
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离婚房产分割抵押贷款（离婚房产分割方式）
离婚财产公证按揭中的房产分割方法? 明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况： (一)一方赠与另一方房产：《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 (二)一方父母出资购房：...
